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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??多個新城地塊組團亮相

??另外的特點是南沙今年賣地計劃中很大部分是工業用地，尤其有一塊72萬平米的大面積工業用地，說明前期摸底的時候應該有企業想趁著南沙自貿區的政策入駐，市場需求比較旺盛。今年計劃出讓的南站地塊以商業地塊為主，說明政府想趁著南站高鐵越來越便捷加快南站開發，不過目的能否達成還得看市場的反應。

??增城奪冠南沙第二

??

??除新區之外，越秀、荔灣等老城區也有靚地出售。如越秀解放中路和越秀南路各有兩塊居住用地以及商業金融用地，總面積2.71萬平方米，在12區土地供應量中排在最後。荔灣區則在海南村、增滘村、西郊村等地設有村民復建房以及安置房項目。

??地產商需求減少賣地面積也減少

增城南沙花都擠入賣地三甲

??在剛剛閉幕的市委全會和廣州市“兩會”上，增城作為廣州市新的經濟增長極受到高度關註。在區劃調整的利好下，增城也成為今年廣州土地供應量最大的行政區，供地面積達290.45萬平方米。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/09225971085739394646838.shtml

??相比2014年的2144.53萬平方米，今年廣州市供地同比銳減約24.4%。從土地面積上看，增城、南沙、花都包攬供地大戶前三名。

??南沙自貿區則以224.5萬平方米屈居第二，比去年多推4.5萬平方米，不難看出，自貿區正在極速前進。

??在這份賣地計劃中，近年廣州市政府重點打造的區域如金融城、琶洲、南站等區域都有所動作，這些區域在去年房地產形勢下行的過程中都出現瞭流拍的現象，今年重新推出，也可以看出政府迎難而上的決心。

??這些地塊中，金融城一口氣推地7宗，全部商務商業性質，其中有兩塊曾出現在2014年供地計劃中，但並未成功賣出。沉寂瞭一段時間的廣州南站，也計劃推出6宗地塊，性質為商務、商業，無一宗住宅地，萬博板塊則推出一宗地下商業空間，面積近2.5萬平方米。在海珠，琶洲也推出12塊商務辦公地塊，總用地面積達21萬平方米，主要用於發展會展和電子商務產業。另外，白雲新城今年則將推出一宗商業金融地，面積45280平方米。

??專傢點評

??中原地產項目部總經理黃韜：

昨日，記者從廣州市國土部門獲悉《廣州市2015年建設用地供應計劃》，記者統計發現，廣州今年預計出讓204幅地塊，總面積達1621.46萬平方米，其中，居住、商住、保障性住房等居住面積達524.02萬平方米，超過總供應面積的三成。在今年的供地計劃中，供地大戶依次為增城、南沙、花都三大新區，不過越秀、荔灣等老城區也有靚地出售。

??按照一般的做法，國土局推當年的賣地計劃前會先向地產商進行需求摸底，使得計劃和實際的需求能夠比較吻合，過去每年的賣地計劃和最終的市場需求走勢也基本一致。所以這份2015年賣地計劃應該在一定程度上反映瞭廣州目前土地市場的需求特點。

??首先是賣地計劃的總面積比去年減少，由此推測在整個房地產市場調控常態化的背景下，地產商的用地需求相對減少，這也基本符合此前業界的預期；另外一個是住宅用地供應的區域以郊區為主、中心城區較少，可見當前房地產市場主要還是側重滿足剛需，而且今年住宅用地占整體用地的比例跟過去相比也相對穩定，並沒有過大的起伏，顯示廣州住宅價格仍會保持平穩，估計今年住宅成交量也會維持在過去的800萬到900萬平米的區間。

內容來自sina新聞

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