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  廣東"國五條"細則的出臺,拉開瞭各省市"國五條"細則落地的大幕。

  在"國五條"細則即將出臺的刺激下,南京新房市場呈現出一波又一波的搶房風潮。

  對於江蘇省"國五條"細則是否和廣東一樣以國傢文件形式為主,還是出臺具有可操作的具體做法,目前仍是未知數。

  截至3月26日,3月份南京二手房累計成交已達11304套。對此,江蘇房地產行業協會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說,"受'國五條'細則關於征收二手房個稅的影響,南京3月份二手房成交量過萬是意料之中的,但是隨著本周細則的落地,未來很長一段時間,二手房市場將會呈現前所未有的低迷。"

 江蘇"國五條"細則即將出臺

  前述業內人士對《每日經濟新聞》記者分析說,"2013南京全年計劃供應保障房用地350公頃,房地產開發用地600公頃,其中住宅用地400公頃,可建住宅約800萬平方米左右,在嚴控投資投機需求的前提下,基本略高於南京全市700萬平方米左右的自住性需求量。很顯然,這是一個基於自住需求、意在保持供求平衡和供應充足的供應規模。"

  昨日 (3月27日),《每日經濟新聞》記者從江蘇省住房和城鄉建設廳處瞭解到,江蘇省"國五條"細則將於本周出臺。

  對於南京此時推出國有建設用地計劃,在業內人士看來,這是"國五條"細則中南京首個正式落地的文件,具有非常重要的意義。

  每經記者 查道坤 發自南京

  "根據國傢的統一要求,各地必須在三月底出臺落實"國五條"的相關文件,因此江蘇細則本周內也肯定會公佈。"江蘇省住建廳一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說,"江蘇省將以省政府辦公廳文件的形式發佈,江蘇省的細則將會對應國傢的要求,逐一予以細化。"

  南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示,"作為首個發佈的省級細則,廣東省的文件多少有一些樣板意義,估計此後出臺的各省細則,也都以重申、強調為主。"

  就在"國五條"細則即將落地前夕,南京市國土局在3月25日晚對外掛出南京市2013年度國有建設用地供應計劃公告。公告顯示,南京今年商品房用地計劃供應400公頃,這一數據與去年基本持平。

  日前公佈瞭"國五條"細則方案的廣東,成為首個細則落地的省份,《每日經濟新聞》記者從江蘇省住房和城鄉建設廳瞭解到,本周內將公佈江蘇版細則。

  受 "國五條"細則即將出臺影響,南京新房市場呈現瞭一波搶房風潮,甚至出現2小時賣光132套房源的日光盤。此外,在二手房市場上,截至3月24日,南京3月份二手房成交量已經破萬,環比2月同期,漲幅達到瞭205.2%。

  南京二手房成交創新高

內容來自sina新聞

  日前,位於南京江北核心地段的蘇寧環球天潤城項目,推出一百多套房源,購房者為瞭搶到房源,在開盤前一夜就開始排隊,第二天剛開盤房子就被搶購一空。

  南京奧體南端僅有的百萬平方米大盤--金地自在城,於3月26日加推七期1號樓房源,共132套,主力戶型88、100、128平方米房源,折後均價9900元/平方米,開盤當日最高可享受9.8折優惠。僅有的132套房源,吸引來瞭300位購房者搶購,開盤僅2個小時就銷售一空,成為"國五條"細則出臺以來,南京的第二個"日光盤"。

  而在二手房方面,由於 "國五條"細則明確規房貸南投埔里房貸車貸信貸彰化秀水車貸信貸定將對二手房征收20%的個稅,引起南京二手房市場的震動。3月25日當天,南京二手房成交量高達1028套,創南京單日二手房成交歷史新高。

江蘇版細則本周落地 南京一樓盤2小時賣光132套

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07221998462.shtml
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