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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於以往在郊區貸款買房，現準備在市中心換取學位房。按照舊的規定，市中心換房時貸款已經算"二套房"，首付需要付7成，利率上浮1.1倍起。

  雖然《通知》規定，二套及以上住房首付比例和貸款利率，可以由當地金融機構自行確定。但是明確加上瞭限制性字眼"已取消或未實施"限購"措施的城市"，由於廣州目前仍然限購，意義並不大。

 五結鄉二胎借款 3、 如果你打算買二套房或以上

限貸松綁新政對廣州市民買房有哪些影響？新社區土地貸款額度

  這就意味著，對於真正的第一次買房的人來說，沒有特別的改變。目前，據羊城晚報記者不完全統計，廣州市內工行、招行以及民生銀行的首套房貸已經由上浮回落至基準利率，同時，匯豐和恒生兩傢外資行提供首套房貸利率優惠。業內估計，廣州市內的房貸利率優惠力度或將加大。未來幾周，可以密切留意各傢銀行的房貸利率信息。

  但是按照此次的《通知》規定，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這意味著未來換房也可以首付僅3成。

  2、如果你打算換市中心房

  但已經有外資行人士表示，二套房的買主資金實力一般較為雄厚，是銀行的優質客戶資源。在取消限購的城市，二套房、多套房的利率由銀行自主定價，對於銀行和中高端客戶來講是雙贏。

  4、如果已提交購房貸款資料

內容來自sina新聞

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