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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??成交均價方面,無論2014年還是2013年,成交均價第一名、第二名分別由匯悅臺、凱旋新世界所保持,無可撼動。

??品牌房企亮麗的銷售業績背後,是找尋各種理由,降低自己身段來帶動成交。顯然,這一手法是最直接有效的。誰在這場殺伐中躋身前十?我們從榜單中能窺視怎樣的房地產形勢?相較於2013年,2014年的總結和看點又在哪裡?

??以價換量,萬科東薈城成交面積第一

??回顧2013年,這一榮譽卻是由保利和碧桂園所享有。保利天悅、保利西海岸分別位列成交金額第一、第二名;碧桂園天璽灣、碧桂園鳳凰城分別位列成交面積第一、第二名,碧桂園豪園位列第四名。調查發現,供貨不足是這幾個樓盤2014年“退步”的主因。

??就企業來看,擅長豪宅開發的新世界(中國)地產在成交均價前十中占有2席,也頗顯實力。

??去年廣州銷售金額第一盤不在天價的天河越秀,也不在天量的番禺黃埔,而出現在瞭老城區荔灣———花語水岸。其去年躋身排行榜榜首,靠的就是賣得挺貴又挺多。首先該盤區位優勢不錯,同時具備“江景、雙地鐵、省級名校、大型花園社區”四大特點。戶型比較全面,剛需、首改都可以在該盤找到合適的房子。約24800元/平方米的成交均價,較周邊不便宜,但較最初2.8萬元/平方米的開盤價有所讓步;再加上全年無休的營銷活動,讓它一年賣出約32.8億。



??進賬約32.8億,花語水岸稱王

??最貴住宅難以撼動,仍為匯悅臺

??此外,頤德公館位列榜單第三。該盤近兩年房價保持平穩,2014年艱難期也未見大的折扣優惠。同一板塊、性價比較高的中海花城灣,4.69萬元/平方米的均價更吸引人。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07285964171658393862922.shtml

??2014年匯悅臺以區區26套,銷售金額總計就超過10億元,銷售均價達10.4萬元/平方米,蟬聯廣州最貴住宅寶座。而2013年該盤的銷售均價約9萬元/平方米,前後環比漲瞭15.5%!當然不排除2013年有“限價”的影響。而從成交套數來看,2013年總計成交34套,除當年10月份成交10套外,其餘全是個數;2014年成交26套,每個月基本是個數成交。

??但是這一業績並未超越2013年由保利天悅保持的約34億的冠軍紀錄。去年保利天悅主打賣寫字樓,相應地減少瞭住宅的推售,因此僅以逾22億的業績位列成交金額榜單第7名。

花語水岸成吸金王 萬科包攬銷售面積冠亞軍

??去年,萬科歐泊成交金額32.48億,位列成交金額榜單第二;成交面積18.6萬平方米,位列成交面積榜單第二。萬科東薈城成交金額26.7億,位列榜單第三,成交面積18.7萬平方米,位列榜單第一。

??面對2014年慘淡樓市,開發商都采取瞭以價換量的銷售策略,萬科在廣州更是帶頭降。無論萬科歐泊,還是萬科東薈城,親民價無疑成為吸引剛需客的最大利器,而萬科也憑借這兩大熱銷項目搶得廣州房企住宅盤榜單的最大風頭。

內容來自八德區房貸試算sina新聞

??

??2014年,剛需盤的天下,競爭相當之慘烈。相比較,豪宅更淡定一些,盡管也不缺乏低價入市,吸引客群者,這從成交均價的排行榜中可看出一二。

??


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??據統計,2014年廣州住宅成交金額TOP10的項目成交超過240億,占全市總成交金額的19%左右。從區域來看,番禺3席,黃埔2席,白雲、天河、海珠、越秀、荔灣各1席。

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