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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??成交均價方面，無論2014年還是2013年，成交均價第一名、第二名分別由匯悅臺、凱旋新世界所保持，無可撼動。

??品牌房企亮麗的銷售業績背後，是找尋各種理由，降低自己身段來帶動成交。顯然，這一手法是最直接有效的。誰在這場殺伐中躋身前十？我們從榜單中能窺視怎樣的房地產形勢？相較於2013年，2014年的總結和看點又在哪裡？

??以價換量，萬科東薈城成交面積第一

??回顧2013年，這一榮譽卻是由保利和碧桂園所享有。保利天悅、保利西海岸分別位列成交金額第一、第二名；碧桂園天璽灣、碧桂園鳳凰城分別位列成交面積第一、第二名，碧桂園豪園位列第四名。調查發現，供貨不足是這幾個樓盤2014年“退步”的主因。

??就企業來看，擅長豪宅開發的新世界(中國)地產在成交均價前十中占有2席，也頗顯實力。

??去年廣州銷售金額第一盤不在天價的天河越秀，也不在天量的番禺黃埔，而出現在瞭老城區荔灣———花語水岸。其去年躋身排行榜榜首，靠的就是賣得挺貴又挺多。首先該盤區位優勢不錯，同時具備“江景、雙地鐵、省級名校、大型花園社區”四大特點。戶型比較全面，剛需、首改都可以在該盤找到合適的房子。約24800元/平方米的成交均價，較周邊不便宜，但較最初2.8萬元/平方米的開盤價有所讓步；再加上全年無休的營銷活動，讓它一年賣出約32.8億。

??進賬約32.8億，花語水岸稱王

??最貴住宅難以撼動，仍為匯悅臺

??此外，頤德公館位列榜單第三。該盤近兩年房價保持平穩，2014年艱難期也未見大的折扣優惠。同一板塊、性價比較高的中海花城灣，4.69萬元/平方米的均價更吸引人。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07285964171658393862922.shtml

??2014年匯悅臺以區區26套，銷售金額總計就超過10億元，銷售均價達10.4萬元/平方米，蟬聯廣州最貴住宅寶座。而2013年該盤的銷售均價約9萬元/平方米，前後環比漲瞭15.5%！當然不排除2013年有“限價”的影響。而從成交套數來看，2013年總計成交34套，除當年10月份成交10套外，其餘全是個數；2014年成交26套，每個月基本是個數成交。

??但是這一業績並未超越2013年由保利天悅保持的約34億的冠軍紀錄。去年保利天悅主打賣寫字樓，相應地減少瞭住宅的推售，因此僅以逾22億的業績位列成交金額榜單第7名。

花語水岸成吸金王 萬科包攬銷售面積冠亞軍

??去年，萬科歐泊成交金額32.48億，位列成交金額榜單第二；成交面積18.6萬平方米，位列成交面積榜單第二。萬科東薈城成交金額26.7億，位列榜單第三，成交面積18.7萬平方米，位列榜單第一。

??面對2014年慘淡樓市，開發商都采取瞭以價換量的銷售策略，萬科在廣州更是帶頭降。無論萬科歐泊，還是萬科東薈城，親民價無疑成為吸引剛需客的最大利器，而萬科也憑借這兩大熱銷項目搶得廣州房企住宅盤榜單的最大風頭。

內容來自八德區房貸試算sina新聞

??

??2014年，剛需盤的天下，競爭相當之慘烈。相比較，豪宅更淡定一些，盡管也不缺乏低價入市，吸引客群者，這從成交均價的排行榜中可看出一二。

??

??據統計，2014年廣州住宅成交金額TOP10的項目成交超過240億，占全市總成交金額的19%左右。從區域來看，番禺3席，黃埔2席，白雲、天河、海珠、越秀、荔灣各1席。

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