房企未來業績被看好 多險企耗巨資入場"掃貨"
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險企在房地產投資上越戰越勇。隨著市場逐步調整，多傢險企動用巨量資金入場掃貨，而房地產行業成為尤其受寵的領域。前有野蠻人生命人壽舉牌金地集團，後有前海人壽舉牌萬科。多位業內人士表示，房企目前市值低估，未來業績預期較好，是險資舉牌房企的重要原因。
半個月內兩次舉牌，前海人壽已然成為萬科的第二大股東。記者瞭解到，備受關註的中國房地產行業，目前已成為險資重點投資領域。根據數據，在133傢A股房企中，險資進入前十大股東的房企有23傢，占比達17%。
險資耗巨資頻舉牌房企
7月10日，萬科公告，前海人壽此前通過二級市場耗資80億元購入萬科A股5.52億股股份，占萬科現有總股本的5%，觸發舉牌紅線。7月24日，萬科再度發佈公告，前海人壽及其一致行動人已拿下萬科總股本的10%，再次觸發舉牌線，兩次舉房貸南投中寮房貸車貸信貸彰化田中車貸信貸牌總耗資為160億元左右。
萬科隻是大批被險資舉牌的房企之一。從去年初開始，保險黑馬生命人壽接連舉牌金地集團，截至去年9月底，生命人壽成為金地集團的第一大股東，在去年三季度增持金地集團至29.9%，逼近要約收購線。安邦保險緊隨其後增持瞭1億股，持股比例也提升至18.83%。以生命人壽和安邦保險為首的險資對金地集團的持股已高達55%，高度控盤。4月1日，中國平安入股碧桂園，共斥資62.95億港元持股9.9%，成為碧桂園第二大股東。
房企未來業績被看好
多位業內人士表示，房企目前市值處於低估，未來業績預期較好，是險資舉牌房企的重要原因。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，當前房企市值仍然處於階段性低估階段，甚至有的企業股價偏低、破凈。房地產市場四輪“救市”政策出臺，樓市正處於復蘇階段，險資預判未來1~2年市場肯定還是趨各家銀行貸款率利比較大車拼好的，房企的業績也會逐漸好轉。
張宏偉認為，部分股權分散、市值也相對低估的房企仍將繼續成為險資舉牌關註的對象。
易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為，險資進入對於企業的治理結構是有利好的，“房企引入這方面的機構，可以獲取融資渠道，增強後續的股權包括股價的穩定性。”
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150804/3269772.shtml
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