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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??2014年二手辦公市場成交呈現量跌價升。受整體經濟形勢和樓市政策影響，2014年市場對寫字樓需求仍略顯疲軟，寫字樓項目成交雖有所減少，但成交仍集中在抗跌性較強的中心區域，助推二手辦公市場均價的平穩上揚。
??數據顯示，2014年12月廣州住宅和商鋪齊齊創出有記錄以來月度歷史次高，僅低於2014年11月。其中住宅未售套數為142469套，未售面積為19057623平方米，繼續蓄力向15萬套和2000萬平方米進軍。而商鋪未售套數為36885套，未售面積為8139998平方米；寫字樓未售套數為41525套，未售面積為5881181平方米；車位未售套數為227279套，未售面積為6683474平方米。而2014年12月廣州寫字樓成交均價僅為13778元/平方米，創出有記錄以來的月度歷史新低。
??數據顯示，截至2014年12月31日，廣州全市二手商業物業網簽5196套，網簽面積36.63萬平方米，同比上漲2%；總體網簽均價16905元/平方米，同比下跌4%。二手商業成交仍集中在中心區域，2014年二手商業成交占比44%，但除越秀區外，其他各區同比2013年均有所下滑，主要增長來自外圍區域，量價齊升。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10325961681267195167730.shtml
??2014年二手辦公市場全年成交較為平淡，相比一手辦公市場公寓的突出貢獻，二手辦公市場則以寫字樓成交為主，2014年二手公寓成交約占二手辦公成交的27%，但同比2013年增長近3倍，市場表現活躍，其中9月、12月均有二手公寓的批量成交貢獻。12月天河區一辦公樓成交7層約1萬平方米非甲級寫字樓，同時越秀、白雲若幹二手公寓活躍貢獻，成就本月二手辦公壓軸全年。民間房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算
??一手公寓市場的火熱帶動一手辦公市場的成交暢旺，這也擠占瞭二手市場的部分需求。從成交情況看，中心區成交量下跌幅度最大，而中心區二手辦公物業均以寫字樓成交為主，這也一定程度上反映。而外圍區域二手辦公市場亦較為活躍，也表明外圍區域的辦公需求漸漸顯現。
??2014年1月初始，一些散盤及傳統商鋪較為活躍，外圍區底層鋪也很受投資者青睞。5月、6月、7月為全年集中成交期，其中番禺區一棟商業酒店近3.5萬平方米及一購物中心約0.72萬平方米批量網簽，助推6月達到2014年月度成交最高量。同時番禺區全年二手商業成交活躍，無論散盤還是批量，均有不錯成交。
??價格方面，2014年二手商業市場成交均價受成交物業性質影響波動，其中4月、8月價格高峰均為中心區底層商鋪批量成交且獻量獻價；其中8月，中大商圈日之泉紡織城、崗頂南方數碼都薈、富力盛悅居等專業市場成交活躍，助推8月成交均價全年最高。2014年外圍以社區商鋪成交為主，大批量物業成交為亮點，中心區以成熟商圈專業市場鋪面散售居多，整體均價走勢仍受中心六區影響。
??外圍二手公寓寫字樓活躍
??2014年廣州樓市住宅市場仍繼田尾鄉農地貸款率利最低銀行比較續限購限貸，一手辦公市場轉接許多投資需求。二手辦公市場則受此影響，無論市場對寫字樓需求還是投資者需求都疲態顯現，2014年全年二手辦公市場呈現量跌價升，二手公寓同樣活躍是亮點，成交均價堅挺仍依靠成交結構影響。
辦公疲軟 商鋪價跌 廣州二手商業靠外圍
??數據顯示，截至2014年12月31日，廣州全市二手辦公物業網簽1474套，網簽面積16.93萬平方米，同比下跌36%；總體網簽均價15208元/平方米，同比上升16%。
??2014年受經濟走勢影響，市場波動明顯，但樓市政策利好頻頻，年底放松信貸後又迎降息利好，市場信心不斷增強。二手商業市場散售及批量成交活躍，其中以中心城區成熟商圈的專業市場及購物中心散售多，但同比明顯下滑，外圍區域傳統商鋪成交及大宗交易增多，助推2014年全年二手商業市場量升價跌。
??二手商業物業量升價跌
??價格方面，主要受成交物業情況影響，外圍區辦公物業成交隻獻量不獻價，2014年全市二手辦公成交均價仍主要受中心六區成交結構影響，全年波動趨勢相近。
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內容來自sina新聞
??記者瞭解到，不僅是一手商用物業的庫存量大價格走低，在廣州二手商用物業的走勢也並不明朗，市場波動非常明顯。去年廣州二手商鋪市場價格出現明顯下滑，而辦公商用物業也出現瞭疲軟的狀態，但外圍區域成交活躍。
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